'안사면 안오른다.' 당연하죠?
취득세 중과( 8% 12%) 양도세 중과 (40% 50%)
무주택에서 1주택 수요보다 1에서 2주택 투자수요가
들어와야 시세가 오릅니다.
지금 시세에서는 취득세 양도세 감안하면
먹을게 너무없죠... 더 큰 바보가 붙지않는 이상
금리인상 시점까지 홀딩하면 10~20%는 싸게 살수있습니다.
일부단지는 가격조정이 많이 됐네요. 호가 앞자리가 바뀌었어요
아직 살가격은 아닌거로 보이고 2020.09월 실거래 시세랑 비교해보면서 근처로 오면 매수를 생각해보세요. 지금은 매수자 우위시장입니다. 앞으로 1~2년은 분양물량도 많고 조정지역 유지되면서시장금리가 우상향중이라... 상승시그널 찾기가어렵네요...
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큰 대로변에서 아파트 주차장 진출입이 용이합니다. 아파트 뒷쪽에 제석산도 있어 운동할 수 있습니다. 엘레베이터 속도가 빨라서 많이 기다리지 않고 집안에서도 엘레베이터 도착여부를 알수 있어 편리합니다. 푸른길 공원 주변 맛집이 많습니다
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적극 추천 합니다.
아파트 자체가 공원이구요 동마다 조경이 다르게 구성되어 있습니다. 승용차 없어도 교통이 편리 합니다
지하철 계통되면 더욱더 좋아질 것이고요 아파트 앞ㅇ.로 연결된 푸른길과 교대 운동장 등 운동하기도 좋습니다. 다만 여름철엔 토 일요일 어린아이들의 떠드는 소리에 늦잠 자기에는 좀 방해되고 주차는 늦으면 내가 원하는 자리는 없어도 아파트내에 빈자리 있습니다 -
2023년 우수 시공 아파트 선정 모아엘가더수완!!
살기좋은 동네♡
지하철 2호선 역세권
아크로 하이엔드 옆세권
극락강역 광역철도
버스정차 다수
고속도로 진입 원활
광주 1위 학군지 수완
어등산 스타필드 예정지 5분컷
첨단 AI 5분컷
초등 통학버스 지원
센트럴병원 신가종합병원
정문 대형식자재마트 입주 예정
영산강 물줄기따라 산책로 좋아요???????? -
저는 10월 말일경에 이사왔는데 공기며 산책길 에 반해서 계속 살 것 같습니다. 평생 시내에서만 살다 공기좋은 곳에서도 살아보자 하는 마음이었는데 너무나 잘한 선택이라봅니다. 애들 다 키우고 가끔 손주들 오는데 너무 좋아라하니 이보다 더 좋은아파트 환경은 없으리라 봅니다.
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104동 2년반째 거주중인데 광주 살다가 이사왔는데 공기좋고 바로 옆에 강변있고 사람도 적어서 운동,산책하기 너무 좋아요 근데 진짜 여름에 시원해서 좋긴한데 벌레 장난 없음.. 거미 방충망 뚫고 가족만들고 난리도 아님.. 창문을 잘 못 열..ㅠㅠ 아파트 시설은 좋으나 페인트가 벗겨지고 금가고 해서 보수좀 제발 했으면 밖에서 보면 20년 된 아파트보다 더 거지같음.. 자차 있으면 살기 좋음
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광산구 흑석동 서희스타에서 거주하다가
이사왔는데 공기가 좋으면 얼마나 좋을까 싶었는데
가끔 일보러 광산구가면서 차문을 개방했을때
예민한편이 아님에도 불구하고 공기질이 너무 다르네요
물론 주변이 산이 애워싸서 그럴수도 있지만
그리고 낮이고 밤이고 오토바이배달, 자동차튜닝굉음
소리 안들려서 너무 마음편하고
주변 젊은신혼부부 및 자녀들 또한 많이 거주중이네요
분양권 매수 전 이게 맞는걸까 싶기도 하였는데
거주하고나니 타지 발령이 아닌이상 여기서
쭉 살듯 싶습니다. 조용하고, 공기좋고,
앞에 마트도 있고, 치킨집, 족발집, 삼겹살집 등
카페며 다 있을건 있네요...
아랫분 글처럼 자산이 여유로우신분들은
보유만 하고 있어도 될듯 싶습니다.. -
우선 초등학생 아들이 안정적인 느낌이 드는지 절대 여기서 계속산다고 해서 지금 처음 들어와서 7년정도 거주중인데 위치가 우선 너무 좋습니다..말바우시장이 있어서 싱싱한채소등을 좀더 싸게 먹을수 있고 그리고 전대로가서 운동하기 너무 좋습니다..실제로 살기에 너무 좋습니다..
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미래 발전가능성 큽니다.
비슷한 항아리지형인 용산지구에서 살다
왔지만 확장성이 매우 높습니다.
향후 2~3년 내 여기 지도가 바뀔 가능성 기대됩니다. -
첫입주해서 거주중입니다.
무진대로,빛고을대로,고속도로 여기저기 다니기 편하고 좋아요.
백화점,마트는 자차 있으니 쇼핑 걱정 없고
외출하지 않아도 대형쇼핑몰 앱을 이용해서 시장봐도 현관앞까지 배달해 주니 불편한거 전혀 없어요.
상가에 CU편의점도 입점해 있구요.
겨울엔 정남향이라 일조량도 넘쳐나서 난방비가 절약되고 따스해요. 밤에 잘때 난방 안켜도 온화해요.
이중창 LX지인 설치되어 있어 방음도 조용하고 좋아요. 주변 벚꽃길도 너무 예쁘고 신상 카페와 레스토랑 식당도 생겨서 북적거려요.
벚꽃이 한창인 요즘은 외부인들이 많이 오는지 갓길에 주차된 차량들이 많고 벚꽃놀이를 즐기는 인파가 많아요. 백화점 확장과 주변 재개발만 되면 더 살기 편하고 좋아질 겁니다. 안좋은점보다 좋은점이 더 많아 만족하면서 살고 있네요 . -
2년째 거주중 상가에 롯데리아 입점하고 집 앞으로 명작스터디카페 365 약국이 들어왔음
요즘 365 약국 보기 어려운데 넘 좋음~ 집 앞에 제니스 대단지 2450세대 입주하면서 대형마트 세탁소 파리바게뜨 학원가 등 많이 들어 왔으며 광주천이 가까워서 산책하기 좋아요 지금은 유채꽃이 활짝 피었어요 아파트 구조도 넘 좋고 주위 환경까지 좋아져너 이제 넘 만족함